Estimation théorique
Route des vignes,73570 Brides les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (-0.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des vignes,73570-Brides les Bains indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de -0.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brides-les-Bains (73057), comprenant 512 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de -0.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brides-les-Bains (73057), comprenant 512 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 7 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 138 | 452 | 420000€ | 3043€ |
2022-08-29 | 3 | CHE DES QUATRE MAISONS | 2 | 35 | 34 | 203000€ | 5800€ |
2021-07-21 | 4 | RTE DES VIGNES | 3 | 99 | 341 | 298600€ | 3016€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 117 | 457 | 320000€ | 2735€ |
2022-09-26 | 28 | RTE DES VIGNES | 2 | 48 | 66 | 208800€ | 4350€ |
2021-11-02 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 82 | 330450€ | 4131€ |
2021-12-08 | 7 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 66 | 361 | 278000€ | 4212€ |
2019-10-17 | 5180 | LES CHAVONNES | 3 | 80 | 40 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-11 | 5164 | LES CHAVONNES | 4 | 126 | 130 | 390000€ | 3095€ |
2022-10-17 | 5161 | LES CHAVONNES | 2 | 52 | 68 | 348300€ | 6698€ |
2020-12-30 | 5162 | LES CHAVONNES | 4 | 55 | 22 | 81000€ | 1473€ |
2019-12-05 | 5152 | LES CHAVONNES | 1 | 28 | 24 | 88000€ | 3143€ |
2022-08-29 | 5144 | LES CHAVONNES | 2 | 38 | 104 | 159600€ | 4200€ |
2019-08-19 | 5143 | LES CHAVONNES | 4 | 98 | 330 | 243650€ | 2486€ |
2021-12-03 | 5404 | LES CHAVONNES | 4 | 109 | 60 | 175000€ | 1606€ |
2020-06-04 | 5459 | LOT DES HAUTS DE GIGLARY | 4 | 169 | 1430 | 663700€ | 3927€ |
2023-02-22 | 5138 | CHAMPETEL | 5 | 69 | 44 | 348650€ | 5053€ |
2021-12-07 | 5132 | CHAMPETEL | 3 | 60 | 203 | 215130€ | 3586€ |
2021-10-26 | 5131 | CHAMPETEL | 5 | 120 | 1466 | 200000€ | 1667€ |
2021-04-07 | 5443 | VIGNOTAN | 3 | 79 | 185 | 250000€ | 3165€ |
2021-01-26 | 23 | AV DU CTE GREYFIE DE BELLECOM | 23 | 520 | 520 | 950000€ | 1827€ |
2022-03-28 | 5099 | VIGNOTAN | 4 | 59 | 50 | 144000€ | 2441€ |
2022-06-10 | 5371 | VIGNOTAN | 5 | 93 | 98 | 322330€ | 3466€ |
2021-10-25 | 5115 | VIGNOTAN | 5 | 136 | 85 | 110000€ | 809€ |
2020-11-30 | 16 | RTE DE FONTAINE | 1 | 25 | 40 | 143000€ | 5720€ |
2022-11-04 | 5024 | LA THUILE | 3 | 65 | 54 | 80000€ | 1231€ |
2022-10-21 | 5031 | LA THUILE | 5 | 150 | 124 | 75000€ | 500€ |
2023-01-26 | 5018 | LA THUILE | 5 | 80 | 58 | 97525€ | 1219€ |
2022-01-25 | 5011 | LA THUILE | 3 | 75 | 43 | 60000€ | 800€ |
2021-05-17 | 5045 | LA THUILE | 2 | 54 | 95 | 216655€ | 4012€ |
2021-10-14 | 5055 | LA THUILE | 2 | 40 | 44 | 165000€ | 4125€ |
2021-10-27 | 5003 | LA THUILE | 4 | 125 | 170 | 246320€ | 1971€ |
2019-07-12 | 36 | CHE JOSEPH PERRET | 3 | 68 | 45 | 195000€ | 2868€ |
2021-03-05 | 22 | CHE JOSEPH PERRET | 2 | 57 | 19 | 100000€ | 1754€ |
2019-07-17 | 26 | CHE JOSEPH PERRET | 6 | 178 | 265 | 382000€ | 2146€ |
2020-01-10 | 5582 | MONTAGNY | 3 | 51 | 56 | 187800€ | 3682€ |
2021-09-15 | 5154 | MONTAGNY | 2 | 75 | 102 | 382470€ | 5100€ |
2022-08-08 | 5153 | MONTAGNY | 6 | 130 | 28 | 215000€ | 1654€ |
2020-02-27 | 5146 | MONTAGNY | 2 | 61 | 44 | 83000€ | 1361€ |
2022-07-08 | 5126 | MONTAGNY | 4 | 72 | 96 | 116450€ | 1617€ |
2020-04-16 | 5122 | MONTAGNY | 5 | 120 | 71 | 176400€ | 1470€ |
2022-12-13 | 1715 | RTE DU BIOLLAY | 3 | 70 | 176 | 240000€ | 3429€ |
2020-01-21 | 15 | RTE DE FONTAINE | 4 | 100 | 570 | 230000€ | 2300€ |
2022-12-13 | 5115 | MONTAGNY | 4 | 55 | 34 | 206040€ | 3746€ |
2022-08-22 | 43 | RUE DU CLOCHER | 3 | 70 | 42 | 257600€ | 3680€ |
2020-08-28 | 5472 | DERRIERE LES JARDINS | 7 | 210 | 562 | 540250€ | 2573€ |
2022-01-25 | 5051 | LA PERRIERE | 2 | 39 | 31 | 157250€ | 4032€ |
2023-01-23 | 5205 | VILLARNARD | 2 | 40 | 33 | 170000€ | 4250€ |
2020-08-19 | 5467 | DERRIERE LES JARDINS | 5 | 148 | 4 | 395000€ | 2669€ |
2020-07-03 | 5201 | VILLARNARD | 2 | 45 | 100 | 150000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 5412 | VILLARNARD | 4 | 80 | 43 | 280625€ | 3508€ |
2020-12-18 | 5560 | LA COMBE DE L ADRET | 5 | 160 | 240 | 543800€ | 3399€ |
2022-09-12 | 5215 | VILLARNARD | 3 | 80 | 97 | 50000€ | 625€ |
2022-06-24 | 5212 | VILLARNARD | 5 | 128 | 103 | 460000€ | 3594€ |
2022-12-09 | 6004 | VILLARNARD | 1 | 30 | 21 | 150000€ | 5000€ |
2021-10-20 | 5029 | SAINT JEAN | 1 | 40 | 180 | 148700€ | 3718€ |
2019-10-17 | 5045 | SAINT JEAN | 3 | 45 | 127 | 214000€ | 4756€ |
2020-11-16 | 49 | CHE DU PIED DE LA ROCHE | 3 | 140 | 527 | 198800€ | 1420€ |
2020-10-23 | 470 | RUE DU VILLARD | 3 | 85 | 66 | 74000€ | 871€ |
2022-05-13 | 5100 | LA BALMAZ | 2 | 50 | 26 | 114310€ | 2286€ |
2020-10-12 | 171 | IMP DE LA CORBASSIERE | 1 | 36 | 115 | 260000€ | 7222€ |
2022-10-07 | 28 | CHE DE L'EPENEY | 3 | 86 | 67 | 385000€ | 4477€ |
2022-10-27 | 5179 | LES FRASSES | 5 | 96 | 257 | 349305€ | 3639€ |
2023-05-17 | 5175 | LES FRASSES | 1 | 30 | 78 | 172710€ | 5757€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU CARROZ | 5 | 90 | 850 | 310000€ | 3444€ |
2019-11-04 | 38 | RUE DU CARROZ | 5 | 97 | 400 | 181650€ | 1873€ |
2022-10-05 | 5239 | LES FRASSES | 2 | 50 | 62 | 260000€ | 5200€ |
2022-11-07 | 5171 | LES FRASSES | 5 | 121 | 163 | 328000€ | 2711€ |
2021-03-31 | 56 | MTE DU COSSAIRE | 6 | 140 | 82 | 368305€ | 2631€ |
2020-06-24 | 2478 | RTE DE HAUTEVILLE | 6 | 100 | 84 | 380000€ | 3800€ |
2022-09-14 | 4 | MTE DE LA SALETTE | 4 | 65 | 63 | 45000€ | 692€ |
2021-05-21 | 97 | IMP DE CHAMP RIOND | 5 | 135 | 416 | 1081340€ | 8010€ |
2020-07-09 | 615 | RTE DU VILLARD | 8 | 278 | 451 | 200000€ | 719€ |
2021-07-01 | 453 | RTE DU VILLARD | 5 | 88 | 272 | 613150€ | 6968€ |
2019-10-31 | 5790 | LOT. DES JARDINS SAUVAGES | 7 | 100 | 0 | 620000€ | 6200€ |
2022-03-01 | 5790 | LOT. DES JARDINS SAUVAGES | 5 | 103 | 0 | 885000€ | 8592€ |
2020-12-04 | 5790 | LOT. DES JARDINS SAUVAGES | 4 | 131 | 0 | 760000€ | 5802€ |
2020-10-22 | 1692 | RTE DES ALLUETAIS | 5 | 70 | 61 | 607825€ | 8683€ |
2022-11-08 | 327 | RTE DU VILLARD | 6 | 114 | 664 | 1000000€ | 8772€ |
2021-10-26 | 100 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 91 | 806 | 1240000€ | 13626€ |
2021-11-02 | 5215 | LA ROCHE | 1 | 32 | 26 | 84715€ | 2647€ |
2022-09-12 | 58 | CHE DE GEBROULAZ | 4 | 84 | 79 | 490000€ | 5833€ |
2020-04-10 | 249 | RTE DU VILLARD | 3 | 60 | 490 | 492700€ | 8212€ |
2020-02-24 | 6020 | CHEF LIEU | 5 | 161 | 81 | 810000€ | 5031€ |
2022-07-22 | 231 | RUE DE LA RESSE | 3 | 58 | 253 | 410000€ | 7069€ |
2021-11-09 | 5257 | LA TAGNA | 1 | 40 | 93 | 325000€ | 8125€ |
2022-12-01 | 5257 | LA TAGNA | 1 | 40 | 93 | 373000€ | 9325€ |
2019-11-20 | 62 | CHE DE FONTAINE NOIRE | 4 | 125 | 194 | 746650€ | 5973€ |
2022-07-29 | 76 | IMP DU CHAMP GELAT | 6 | 150 | 1143 | 1617000€ | 10780€ |
2021-12-14 | 5446 | LA NOUVA | 2 | 40 | 45 | 264300€ | 6608€ |
2021-10-15 | 5226 | LA NOUVA | 4 | 80 | 51 | 750000€ | 9375€ |
2021-11-18 | 6368 | CHAMP GELAT | 6 | 152 | 207 | 1293000€ | 8507€ |
2020-07-17 | 5537 | LE VILLARD | 4 | 106 | 101 | 255100€ | 2407€ |
2019-07-09 | 5172 | LE VILLARD | 5 | 106 | 87 | 215000€ | 2028€ |
2021-09-29 | 5172 | LE VILLARD | 5 | 106 | 87 | 355000€ | 3349€ |
2021-05-25 | 5520 | LE VILLARD | 6 | 148 | 114 | 146500€ | 990€ |
2019-11-27 | 5187 | LE VILLARD | 4 | 111 | 69 | 197100€ | 1776€ |
2020-11-19 | 1605 | RTE DE HAUTEVILLE | 5 | 92 | 51 | 374500€ | 4071€ |
2021-01-15 | 5478 | LE VILLARD | 3 | 50 | 162 | 290500€ | 5810€ |
2023-05-09 | 85 | IMP DU BATCHU | 4 | 90 | 75 | 420000€ | 4667€ |
2022-12-16 | 2 | CHEM DES FOLYERES | 6 | 120 | 472 | 1700000€ | 14167€ |
2023-05-30 | 39 | RTE DU PLAN DU SAZ | 11 | 229 | 430 | 1876890€ | 8196€ |
2020-10-09 | 6 | CHEM PRIVE DES BUTS | 9 | 148 | 465 | 920000€ | 6216€ |
2022-01-27 | 12 | RTE DE L ETRIVAZ | 9 | 167 | 992 | 1277330€ | 7649€ |
2022-05-13 | 11 | RTE DE L ETRIVAZ | 6 | 106 | 646 | 1108390€ | 10457€ |
2019-07-05 | 5 | RTE DE L ETRIVAZ | 12 | 171 | 511 | 1050000€ | 6140€ |
2022-04-26 | 5 | RTE DE L ETRIVAZ | 12 | 171 | 511 | 1225000€ | 7164€ |
2022-04-07 | 3 | RTE DE L ETRIVAZ | 7 | 170 | 508 | 1770430€ | 10414€ |
2020-12-10 | 5284 | MORANCHE | 1 | 38 | 32 | 59483€ | 1565€ |
2022-10-05 | 9 | RTE DE L ETRIVAZ | 9 | 205 | 705 | 1652520€ | 8061€ |
2023-01-13 | 5530 | MORANCHE | 3 | 107 | 105 | 265300€ | 2479€ |
2019-11-08 | 5430 | COUPE RAVE | 6 | 123 | 525 | 1254000€ | 10195€ |
2022-04-14 | 5428 | COUPE RAVE | 6 | 149 | 495 | 1829000€ | 12275€ |
2019-08-05 | 36 | RTE DE LA NOUVAZ | 4 | 60 | 90 | 244000€ | 4067€ |
2021-11-23 | 95 | CHE DE LA CROIX | 4 | 100 | 935 | 845000€ | 8450€ |
2022-12-28 | 16 | MTE DES COCHETTES | 4 | 117 | 110 | 650000€ | 5556€ |
2023-06-27 | 85 | CHE DU PLAN | 4 | 120 | 1050 | 380000€ | 3167€ |
2022-07-20 | 11 | CHE DE LA CROIX | 5 | 139 | 360 | 1050000€ | 7554€ |
2019-07-20 | 39 | CHE DE VANTHIER | 3 | 60 | 84 | 180000€ | 3000€ |
2022-05-02 | 105 | IMP DE LA ROTAZ | 5 | 147 | 693 | 1300000€ | 8844€ |
2021-07-20 | 200 | RTE DE BELLAVILLET | 7 | 164 | 636 | 350000€ | 2134€ |
2020-02-05 | 595 | RTE DE MELPHE | 12 | 245 | 865 | 420000€ | 1714€ |
2021-03-01 | 4 | RTE DU CRUET | 5 | 120 | 0 | 625120€ | 5209€ |
2020-12-01 | 136 | RTE DU PETIT CARREY | 6 | 100 | 246 | 452780€ | 4528€ |
2020-05-18 | 200 | RUE DE LA CHAVONNERIE | 4 | 169 | 770 | 371750€ | 2200€ |
2021-03-25 | 337 | CHE DE VANTHIER | 5 | 220 | 500 | 1395000€ | 6341€ |
2019-05-24 | 162 | RUE DE LA CHAVONNERIE | 5 | 149 | 785 | 309500€ | 2077€ |
2023-01-03 | 97 | RUE CORBET | 5 | 78 | 156 | 190000€ | 2436€ |
2021-08-30 | 25 | CHE DE LA CABRETTE | 3 | 60 | 35 | 182000€ | 3033€ |
2019-06-07 | 5104 | CHEF LIEU VILLARLURIN | 1 | 20 | 69 | 25000€ | 1250€ |
2020-08-10 | 55 | RUE DES VIGNES | 3 | 86 | 65 | 127025€ | 1477€ |
2021-01-19 | 9 | CHE DE LA RAGEAT | 6 | 98 | 63 | 142940€ | 1459€ |
2019-06-03 | 553 | LOT DU COTEAU DE MELPHE | 4 | 88 | 543 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-07 | 553 | LOT DU COTEAU DE MELPHE | 4 | 88 | 543 | 386000€ | 4386€ |
2020-09-29 | 340 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 78 | 316 | 319500€ | 4096€ |
2019-06-26 | 63 | RUE DERRIERE LE CHATEAU | 5 | 150 | 2316 | 385550€ | 2570€ |
2020-11-12 | 5158 | AUX VENTS | 3 | 79 | 453 | 334800€ | 4238€ |
2020-01-08 | 341 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 81 | 271 | 313625€ | 3872€ |
2020-06-24 | 485 | CHE DE LA DUIS | 3 | 110 | 442 | 200000€ | 1818€ |
2023-06-19 | 5387 | SUR L ORATOIRE | 3 | 52 | 246 | 121200€ | 2331€ |
2022-06-10 | 157 | CHE DE LA VICTOIRE | 15 | 450 | 1090 | 9892120€ | 21982€ |
2021-07-30 | 121 | CHE DU PLAN DEVANT | 7 | 274 | 726 | 4913740€ | 17933€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DES CHAMPS | 4 | 85 | 51 | 475300€ | 5592€ |
2019-10-29 | 840 | AV DES THERMES | 3 | 40 | 30 | 65000€ | 1625€ |
2021-10-12 | 5210 | MONTFORT | 2 | 55 | 51 | 55000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 41 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 114 | 845000€ | 5748€ |
2023-01-02 | 45 | IMP DE LA MURE | 2 | 28 | 66 | 214000€ | 7643€ |
2020-11-25 | 488 | RTE DES TRAVERS | 2 | 83 | 149 | 352500€ | 4247€ |
2021-07-22 | 80 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 157 | 93 | 891251€ | 5677€ |
2022-07-21 | 9005 | LES ROUTES | 6 | 219 | 1432 | 642500€ | 2934€ |